安溪铁观音批发行业门户 Related Group首席实施官称，对关税的担忧使建筑资本高涨高达 20%

Related Group首席实施官：乔恩・保罗・佩雷斯

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唐纳德・特朗普总统已对来自加拿大和墨西哥的某些商品征收了 25% 的关税，并瞻望从 4 月 2 日起实施更泛泛的关税步调。 Related Group首席实施官乔恩・保罗・佩雷斯（Jon Paul Pérez）示意，承包商们正提前进步价钱。 当今，Related Group称房地产阛阓的高端限制依然强劲，尤其是在佛罗里达州。

　　据劝诱商Related Group的首席实施官称，建筑承包商们还是将价钱进步了多达 20%，以对消潜在的关税影响，这一举措也可能会导致新建公寓和房屋的价钱高涨。

　　特朗普总统已对来自加拿大和墨西哥的某些商品，包括钢铁和铝，征收了 25% 的关税，并瞻望从 4 月 2 日起实施更泛泛的关税步调。以至在这些更泛泛的纳税步调奏效之前，对关税和通货扩张的不细则性就已导致很多承包商进步了房地产项量度资本。

　　Related Group首席实施官佩雷斯示意，正在对Related Group正在鼓舞的七个形态进行投观点承包商们正在进步价钱。

　　佩雷斯在接收好意思国寰球播送公司财经频谈（CNBC）的《钞票内幕》（Inside Wealth）现场访谈时示意：“咱们看到（分包商们）鉴于对关税的预期，在他们的报价中稀罕加多了一部分缓冲金额。字据他们从其他国度采购的材料不同，这一加多幅度可能高达 20%。”

　　佩雷斯称，价钱高涨是出于对资本上升的预期，而非面前的资本水平，何况他指出当今尚不明晰这些加多的资本将如安在承包商和劝诱商之间分管。

　　他说：“当你细心检察他们的报价数字并开动筹议时，你很快就会发现他们仅仅为了保护我方而进行了一些虚增报价。”

　　因此，对关税的担忧可能会给本就因高房价和高典质贷款利率而堕入窘境的房地产阛阓带来更大的价钱高涨压力。字据好意思国寰球住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）的一项造访，建筑材料价钱的高涨可能会使一套普通住房的资本加多 9200 好意思元。

　　Related Group是好意思国最大且最著名的劝诱商之一，业务界限涵盖经济适用房到豪华公寓楼，主要靠拢在南佛罗里达州。该公司当今有 90 多个处于不同劝诱阶段的形态，包括租借住房、经济适用房单位、概述用途劝诱形态和豪华公寓。

　　Related Group的首创东谈主兼董事长豪尔赫・佩雷斯（Jorge Pérez）示意，除了对关税的担忧以外，特朗普政府对侨民的打压也可能会推高劝诱项量度价钱，因为建筑行业在很猛经过上依赖国外工东谈主。

　　他说：“咱们这个行业，尤其是建筑行业，服气会受到资本方面的影响。失去这些工东谈主将会产生通货扩张的影响。”

　　当今，Related Group称房地产阛阓的高端限制依然强劲，尤其是在佛罗里达州。该公司在迈阿密南海滩隔邻的费舍尔岛（Fisher Island）上其独家新建的劝诱形态中售出了两套顶层公寓，总价达 1.5 亿好意思元。

　　Related Group还在迈阿密的巴尔港（Bal Harbour）确立一座豪华海滨公寓楼，名为 “里瓦奇住宅（Rivage Residences Bal Harbour）”，该形态将推出一套 “空中超等豪宅”—— 由两套顶层公寓归并而成，总面积可能进步 2 万普通英尺，售价将进步 1.5 亿好意思元。

　　豪尔赫・佩雷斯说：“高端买家是终点很是的一类买家。那些购买价值进步 1000 万好意思元公寓的东谈主时时齐终点终点裕如。是以他们受到的影响较小，咱们并莫得看到这个阛阓出现下滑。”

　　董事长佩雷斯示意，鉴于关税和侨民方面的不细则性，“中端阛阓”，也即是那些购买价值在 100 万至 300 万好意思元之间公寓的买家，更多地选拔了不雅望作风。迈阿密和南佛罗里达州的很多公寓买家来自加拿大和拉丁好意思洲，因此他们对侨民战略的潜在变化更为敏锐。

　　他说：“南好意思东谈主会来问，‘侨民战略将会怎样变化？’无意‘我会不会失去我的签证？’咱们有一个形态，正本有七八位加拿大和墨西哥买家准备签署条约，但当通盘这些关税联系的事情出现后，他们就不念念买了。但我以为这种情况会平息下来的。”

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职守裁剪：郭明煜 安溪铁观音批发行业门户